不動産投資 不動産投資は購入後のケアが重要！
不動産投資というと、難しく思うかもしれませんが、決して難しい投資ではありません。初期の計画に無理がなければ、無理な売却をしない限り、メリットがある資産運用です。 また、不動産投資は、投資というよりは、事業という側面が大きいので、多少の手間が...
不動産
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不動産 無料で貰った不動産にも税金がかかる！贈与税とは？
不動産の購入など、大きな資金を必要とする際に、資金を援助してもらうことがあるかと思います。しかし、タダでもらった財産にも税金がかかるのです。 タダなのに税金を納めるのは、なんだか納得がいなかい気もしますが、損をしないためにも、贈与税について...
不動産投資 不動産投資物件のチェックポイント
「不動産」は、一度決めると動けないというリスクがあります。 物件見学の交通費等は経費になるので、節税にもなりますし、欲しい物件が見つかった場合には、必ず物件を見に行くようにしましょう。 では、物件を見る際のポイントをご紹介します。 周辺施設...
マイホーム マイホームの火災保険について知っておくべき事
物件の引き渡しを受けると、家の管理責任は買主に移ります。万一、火事などがあると大変ですので、決済日に、火災保険に加入するのが一般的です。火事は、必ずしも自分の不注意から発生するとは限りません。 隣家からの、もらい火による火事は避けられません...
マイホーム マイホームを売却する時に必要な手続きとは？
不動産という高額資産を売買する際に、何の知識もないまま不動産会社に委ねてもいいのでしょうか。すべてを学ぶ必要はありませんが、簡単に騙されてしまわないよう、最低限の基礎知識は知っておく必要があります。 不動産を売却する場合、全体的な流れを把握...
不動産投資 売れない不動産を有効活用する方法
誰も住んでいない家を相続した場合など、所有しているだけでも固定資産税がかかってしまします。そのため、空き家を活用しなければ、税金を払うだけのマイナス資産となります。 売りたくない物件、売りたいけど売れない物件、訳あり物件などを売らずに有効活...
不動産 不動産売買の仲介をする不動産屋を開業する方法
売買仲介の魅力とは、何と言っても手数料が大きいことです。3,000万円の物件を仲介した場合には、100万円弱の手数料が入ります。月に1件契約できれば年間1,000万円以上の売り上げになります。
不動産投資 サブリース契約はラクで安心？サブリース契約のメリット・デメリット
賃貸マンション・アパートを経営していると、空室はどこかのタイミングで必ず発生します。 空室になれば、その分収入が減少し、長引けば資金計画に支障をきたしてしまいます。このリスクを軽減する方法が、家賃定額保証の「サブリース」です。 家賃を定額で...