不動産投資

不動産投資

投資物件の売却のベストタイミングとは?

不動産の利益は、売却することで確定します。経営が順調で儲かっていても、修理費などで大きく利益を損なう可能性があります。 しかし、利益を損なったとしても、売却することで、うまく切り抜けられるかもしれません。出口戦略として、売却のことを...
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意外と知らない?建物構造の種類について詳しく解説!

建物構造には、たくさんの種類があることをご存知でしょうか? 建物の構造によって、建築費はもちろん、耐震性や建物寿命、管理のしやすさ、税金などでも違いがあります。 すべてを覚える必要はありませんが、気になる物件があれば、建物構造の種...
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不動産投資は購入後のケアが重要!

不動産投資というと、難しく思うかもしれませんが、決して難しい投資ではありません。初期の計画に無理がなければ、無理な売却をしない限り、メリットがある資産運用です。 また、不動産投資は、投資というよりは、事業という側面が大きいので、多少...
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不動産投資物件のチェックポイント

「不動産」は、一度決めると動けないというリスクがあります。 物件見学の交通費等は経費になるので、節税にもなりますし、欲しい物件が見つかった場合には、必ず物件を見に行くようにしましょう。 では、物件を見る際のポイントをご紹介しま...
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売れない不動産を有効活用する方法

誰も住んでいない家を相続した場合など、所有しているだけでも固定資産税がかかってしまします。そのため、空き家を活用しなければ、税金を払うだけのマイナス資産となります。 売りたくない物件、売りたいけど売れない物件、訳あり物件などを売らず...
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サブリース契約はラクで安心?サブリース契約のメリット・デメリット

賃貸マンション・アパートを経営していると、空室はどこかのタイミングで必ず発生します。 空室になれば、その分収入が減少し、長引けば資金計画に支障をきたしてしまいます。このリスクを軽減する方法が、家賃定額保証の「サブリース」で...
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不動産を貸したときにかかる税金はどれくらい?

不動産を貸した場合、賃料などには所得税や住民税がかかります。 その他の税金も含めて、収支計画に盛り込んでおく必要があります。 不動産賃貸でかかる税金 不動産を貸して得た賃料から、...
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不動産投資で成功するための基礎知識

経済協力開発機構の、金融に関する市民教育に関する調査によると、日本人の57%は投資の知識が無いそうです。さらに、不動産投資の知識に関して言えば、知識がある人はわずか数%程度かと思います。 知識が無い状態で行動するということ...
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