不動産 不動産屋になるための基礎知識
開業するためには実務経験が必要？ 宅地建物取引士の資格を取得した人の中には、「不動産屋として開業したいけれど、業界経験がないから」という人がいらっしゃいます。しかし、業界経験はあったほうがいいのは間違いないですが、経験が無くても何とかなりま...
不動産
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マイホーム マイホーム購入に役に立つ法律＜知ってるだけで得をする＞
物件の種類にかかわらず、建物の欠陥を素人が、購入前に見つけることはとても難しいですよね。 万一、購入後に欠陥を見つけても諦めないで下さい。法律や制度を知っていると、あたなを守ってくれますよ。 瑕疵担保責任 瑕疵とは、欠陥のことです。建物に何...
不動産投資 不動産を貸したときにかかる税金はどれくらい？
不動産を貸した場合、賃料などには所得税や住民税がかかります。 その他の税金も含めて、収支計画に盛り込んでおく必要があります。 不動産賃貸でかかる税金 不動産を貸して得た賃料から、必要経費を差し引いた利益には、所得税と住民税がかかり、1年に一...
不動産投資 不動産投資で成功するための基礎知識
経済協力開発機構の、金融に関する市民教育に関する調査によると、日本人の57％は投資の知識が無いそうです。さらに、不動産投資の知識に関して言えば、知識がある人はわずか数％程度かと思います。 知識が無い状態で行動するということは、投資ではなく、...
不動産投資 不動産投資の基礎が学べる！おすすめの会社3選
不動産投資に興味があるけど、相談できる人もいなくて不安だという方も多いかと思います。 不動産投資会社では、それぞれ無料セミナーなどを行っている会社がありますが、中にはセミナー終了後に強引に物件を買わされたり、しつこく勧誘されることもあります...
不動産投資 不動産投資で成功するために必要なスキルとは
不動産について何も知らないまま、言われた通りに物件を購入するだけで成功している人は、ほぼいません。 基本的に、不動産投資は、いい物件を買ったからといって、成功するわけではありません。必要な知識を得たうえで、購入後の手入れに力を入れたほうが、...
不動産投資 不動産投資で失敗しないための基礎知識
これから不動産投資を始める人、また、新たな物件の購入に際して、オーナー自身が身につけておくべき基礎知識をまとめてみました。 失敗を未然に防ぐためにも、基本的な知識を身につけておきましょう。 物件情報の収集方法 長期にわたる不動産投資において...
不動産投資 不動産物件を上手に経営する方法とは
不動産経営では、直接関係が深い管理会社、賃貸仲介業者、修理業者との関わり方が重要になります。遠方の地で不動産経営するためには、業者さんとの付き合い方をしっかりと考えましょう。 良い管理会社を見つける 遠方の物件を購入する場合、良い管理会社に...