不動産投資

不動産の利益は、売却することで確定します。経営が順調で儲かっていても、修理費などで大きく利益を損なう可能性があります。 しかし、利益を損なったとしても、売却することで、うまく切り抜けられるかもしれません。出口戦略として、売却のことを知ってお...

建物構造には、たくさんの種類があることをご存知でしょうか？ 建物の構造によって、建築費はもちろん、耐震性や建物寿命、管理のしやすさ、税金などでも違いがあります。 すべてを覚える必要はありませんが、気になる物件があれば、建物構造の種類を調べて...

不動産投資というと、難しく思うかもしれませんが、決して難しい投資ではありません。初期の計画に無理がなければ、無理な売却をしない限り、メリットがある資産運用です。 また、不動産投資は、投資というよりは、事業という側面が大きいので、多少の手間が...

「不動産」は、一度決めると動けないというリスクがあります。 物件見学の交通費等は経費になるので、節税にもなりますし、欲しい物件が見つかった場合には、必ず物件を見に行くようにしましょう。 では、物件を見る際のポイントをご紹介します。 周辺施設...

誰も住んでいない家を相続した場合など、所有しているだけでも固定資産税がかかってしまします。そのため、空き家を活用しなければ、税金を払うだけのマイナス資産となります。 売りたくない物件、売りたいけど売れない物件、訳あり物件などを売らずに有効活...

賃貸マンション・アパートを経営していると、空室はどこかのタイミングで必ず発生します。 空室になれば、その分収入が減少し、長引けば資金計画に支障をきたしてしまいます。このリスクを軽減する方法が、家賃定額保証の「サブリース」です。 家賃を定額で...